Como bien sabrás, desde la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos efectuada a través de la Ley 4/2013, de 4 de junio de 2013, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, cada comunidad posee un registro en el que hay que inscribir las viviendas y los apartamentos turísticos o vacacionales.

En Madrid, por ejemplo, para obtener la licencia de vivienda de uso turísto o la licencia de apartamento turístico, hay que realizar dos trámites:

 

El primero consiste en presentar la Declaración Responsable de Viviendas de Uso Turístico o de Apartamentos Turísticos ante la Dirección General de Turismo de la Consejería de Cultura, Turismo y Deportes de la Comunidad de Madrid, en la que se declara que el establecimiento cumple con los requisitos establecidos en las normas aplicables, que comunicará los ceses de actividad, cambios de denominación, que cuenta con los preceptivos permisos y autorizaciones exigibles por otras Administraciones y Organismos Públicos y que conoce las obligaciones que corresponden a las empresas turísticas contenidas en el artículo 12 de la Ley 1/1999, de 12 de marzo.

 

El segundo, de momento sólo es necesario en Madrid Capital si se desea alquilar la vivienda en plataformas de alquiler turístico (como Airbnb, Homeaway, etc.) más de 90 días al año y consiste en solicitar la licencia de actividad de Apartamento o Vivienda Turística ante el Ayuntamiento de Madrid.

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Registro de Apartamentos y Viviendas Turísticas

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